租房屋需要交纳肯定的税费是目前不少人都已经有些生活知识,但不一样的出租种类所缴纳的税费是不同的。个人出租房子与企业单位出租房子交纳的税费是不同的,下面就有记者给你详细的介绍一下:
2、个人出租住宅:房地产税:以租金收入4%计算缴纳;营业税:3%税率的基础上减半计算缴纳;城市维护建设税与费附加:以实质缴纳的营业税税额乘以城建税率与费附加率3%计算缴纳;个人所得税:对个人出租住房获得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税。财产出租所得,每次收入低于4000元,减除成本800元,4000元以上,减除20%成本,其余额为应纳税所得额;免征城镇土地用税、印花税。
1、个人出租费住宅:房地产税:以租金收入12%计算缴纳;营业税:以租金收入的5%计算缴纳;城市维护建设税及费附加:以实质缴纳营业税税额乘以城建税率和费附加率3%计算缴纳;个人所得税:按财产出租所得,每次收入低于4000元的,减除成本800元,4000元以上的,减除20%的成本,其余额为应纳税所得额,税率是20%;印花税:按财产出租合同出租金额的千分之一贴花。税额不足1元,按1元贴花。
4、企业出租住宅:.房地产税:以租金收入4%计算缴纳;营业税:以租金收入的5%计算缴纳;城市维护建设税及费附加:以实质缴纳的营业税税额乘以城建税率和费企业所得税、印花税和企业出租与经营一样。
3、企业出租用于经营的房子:房地产税:以租金收入12%计算缴纳;营业税:以租金收入的5%计算缴纳;城市维护建设税及费附加:以实质缴纳的营业税税额乘以城建税率和费附加率3%计算缴纳;企业所得税:年终汇算清缴;.印花税:按财产出租合同按出租金额千分之一贴花。税额不足1元,按1元贴花。
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5、房子缴税步骤:获得房管部门出具的房子出租登记备案证明到主管税务机关办理临时税务登记,应当自获得营业执照之日起30日内,到主管税务机关办理税务登记。
